Gewerbehof Nord

Wilhelmine-Reichard-Straße 7, 80935 München

Der Neubau Gewerbehof Nord, gefördert durch die Landeshauptstadt München, wird im Frühjahr 2020 fertig gestellt.

Mit diesem nunmehr 7. Gewerbehof der MGH – Münchner Gewerbehof- und Technologiezentrumsgesellschaft mbH wird ein weiterer Schritt zum Ausbau des Münchner Gewerbehofnetzes getan. Das seit über 30 Jahren erfolgreiche Konzept, dem produzierenden Gewerbe und dem Handwerk auch in München noch innenstadtnahe Flächen zur Ansiedlung zu bieten, findet mit diesem Projekt seine Fortsetzung. Auf ca. 10.000 m² Geschossfläche können sich ab 2020 ca. 50 kleine und mittelständische Betriebe ansiedeln. Die Mietflächen sind ab 40 m² teilbar. Dank der besonderen Infrastruktur des Gebäudes wie z.B. einer Deckenbelastbarkeit von 1.000 bis 1500 kg/m² und leistungsfähigen Lastenaufzügen ist es möglich, auch in den Obergeschossen mit schweren Maschinen zu arbeiten.

Der Entwurf basiert auf einen Wettbewerbsbeitrag des Berliner Architekturbüros Glass Kramer Löbbert Architekten BDA, mit bbz landschaftsarchitekten aus dem Jahre 2013, der unter Teilnahme der MGH sowie Vertretern der Stadt München mit einem 1. Preis prämiert wurde. Die Durchführung vor Ort erfolgt in Zusammenarbeit des Architekturbüros mit aichner kazzer architekten BDA, München.
Das Gebäude zeichnet sich durch eine klare innere Struktur aus, die einen hohen Grad an Flexibilität zulässt. Der regelmäßige Wechsel in der Fassade aus Wandpfeilern und großzügigen Fensteröffnungen gewährleistet dabei eine optimale Belichtung, zweigeschossige Loggien bringen zusätzlich Tageslicht in die innere Zone.

Copyright: Glass Kramer Löbbert Architekten GmbH
Gewerbehof Nord, farbige Entwurfsskizze

Die Ausbildung der Fassade in einem hellen Ziegelstein in den Obergeschossen und einem dunklen Werkstein im Bereich der ausladenden Erdgeschosszone sowie im Bereich der Fensterlaibung stellen eine dauerhafte und wartungsarme Materialisierung und Konstruktion dar.

Gerade in der heutigen Zeit bekennt sich die Landeshauptstadt München mit der Förderung dieses neuen Gewerbehofes offensiv zum Wirtschaftsstandort München und zum Erhalt des Münchner Branchenmixes. Mit einer Auslastungsquote von ca. 97 % stellen die Münchner Gewerbehöfe ein Erfolgsbeispiel praktisch umgesetzter Mittelstandsförderung dar. Die verdichtete Bauweise nutzt das wertvolle Gewerbegrundstück optimal aus und erhält auch in einem urbanen Verdichtungsraum die Mischung von Wohnen und Arbeiten.

Zum Erhalt der überaus erfolgreichen „Münchner Mischung“ aus kleinen Unternehmen und internationalen Konzernen, aus Innovationsbranchen und alteingesessenen Handwerksbetrieben hat der Münchner Stadtrat bereits 1993 das Münchner Gewerbehofprogramm ins Leben gerufen, das seither stetig fortgeschrieben wird. Ziel ist der sukzessive Aufbau eines flächendeckenden Gewerbehofnetzes in München. Derzeit sind in den bestehenden acht Münchner Gewerbehöfen (sechs der MGH, zwei der MGS) ca. 450 Betriebe auf rund 98.000 m² vermietbarer Fläche ansässig. Damit ist es der Stadt gelungen, gerade für kleine und mittlere Betriebe des Handwerks, der Industrie und des Großhandels, die besondere Anforderungen an die Infrastruktur stellen, wie zum Beispiel eine hohe Deckenbelastbarkeit, Lastenaufzüge und Anlieferzonen, geeignete Standorte in verdichteten Stadtteilen zu erhalten und damit oftmals die Existenz der Betriebe zu sichern. Die Gewerbehöfe bieten Flächen, wie sie der Immobilienmarkt in München ansonsten kaum anbietet. Außerdem geben langfristige Mietverträge zu dauerhaft günstigen Konditionen den Mietern Planungssicherheit.

Die Münchner Gewerbehöfe und das Gewerbehofprogramm stellen damit eines der erfolgreichsten Beispiele der Mittelstandspolitik der Landeshauptstadt München dar. Die Gewerbehöfe bieten Flächen für klassisches Gewerbe und somit Platz für neue Produkte und innovative handwerkliche Ideen. Sie ermöglichen Existenzgründern einen schnellen und unkomplizierten Start in die berufliche Selbständigkeit. Arbeitsplätze im Viertel bleiben erhalten. Die Anwohner und Nachbarn haben weiterhin die Vorteile einer wohnortnahen Versorgung, ohne Nebeneffekte wie Staub, Lärm oder Stellplatzprobleme in Kauf nehmen zu müssen. Gewerbehöfe helfen also, lebendige und urbane Stadtteile langfristig zu erhalten. Diesem Konzept einen weiteren Baustein hinzuzufügen, ist Ziel dieses Projektes. Die Stadt kommt damit der Errichtung eines möglichst flächendeckenden Gewerbehofnetzes in München einen weiteren Schritt näher.

Weitere Informationen zu allen Gewerbehöfen erhalten Sie auf dieser Webseite in den Menüpunkten News+Infos und Vermietung. Bei allen Fragen können Sie uns gerne per Email (info(at)mgh-muc.de) kontaktieren oder anrufen (Tel. 089/540925-0).

Richtfest Gewerbehof Nord

Am 24.04.2018 wurde unter Beteiligung u.a. von Herrn Bürgermeister Josef Schmid und dem Geschäftsführer der MGH, Herrn Rudolf Boneberger, den Herren Dr. Frank Hüpers, Hauptgeschäftsführer der HWK für München und Oberbayern und Peter Kammerer, stv. Hauptgeschäftsführer der Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern das Richtfest gefeiert. Beteiligt waren neben den vielen Bauhandwerkern auch die Architekten, Fachplaner und Mitglieder der Stadtverwaltung.

Herr Rudolf Boneberger, Geschäftsführer der MGH
Herr Josef Schmid, Bürgermeister der Landeshaupstadt München
Herr Dr. Frank Hüpers, Hauptgeschäftsführer der HWK für München und Oberbayern
Peter Kammerer stv. Hauptgeschäftsführer der Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern

Grundsteinlegung Gewerbehof Nord

Am 13.09.2016 legte Herr Bürgermeister Josef Schmid zusammen mit dem Hauptgeschäftsführer der Handwerkskammer für München und Oberbayern, Herrn Dr. Lothar Semper und dem stellvertretenden Hauptgeschäftsführer der Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Herrn Peter Kammerer, dem Architekten Herrn Johan Kramer und dem Geschäftsführer der MGH, Herrn Rudolf Boneberger den Grundstein für den neuen Gewerbehof Nord an der Wilhelmine-Reichard-Str. 7.

Von links: Herr Johan Kramer, Herr Peter Kammerer, Herr Rudolf Boneberger, Herr Josef Schmid, Herr Dr. Semper.
Grundsteinlegung des GH Nord, Farbfoto